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不動産に関する用語集 さ行

専属専任媒介契約(せんぞくせんにんばいかいけいやく)

媒介契約の一類型で、専任媒介契約に自己発見取引の禁止の特約(依頼者は、媒介を依頼した宅建業者が探索した相手方以外の者と、売買または交換の契約を締結することができない旨の特約)を付した契約のことをいいます。 専属専任媒介契約を締結した業者は、
(1)媒介契約の有効期間を3ヶ月以内とすること
(2)1週間に1回以上業務の処理状況について報告すること
(3)媒介契約の締結日から5日以内に指定流通機構に当該物件に関する情報を登録すること
(4)成約に向けて積極的に努力すること
などが義務づけられています。
<専属専任媒介契約>
「この家を売って欲しい。ただし貴社以外には依頼しません。私が買主を見つけた時も貴社の媒介により売却します。」

さ行のその他の用語

底地(そこち)

専任媒介契約(せんにんばいかいけいやく)

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先行登記(せんこうとうき)

セットバック

接道義務(せつどうぎむ)

使用貸借(しようたいしゃく)

守秘義務(しゅひぎむ)

重要事項の説明義務(じゅうようじこうのせつめいぎむ)

借地借家法(しゃくちしゃっかほう)

借地権(しゃくちけん)

私道負担(しどうふたん)

敷地延長(しきちえんちょう)

市街化調整区域(しがいかちょうせいくいき)

市街化区域(しがいかくいき)

在来工法(ざいらいこうほう)

債務不履行(さいむふりこう)

外断熱(そとだんねつ)

洗面化粧台(せんめんけしょうだい)

設備(せつび)

スロップシンク

スロープ

スラブ

スプリンクラー

スパイラル筋(すぱいらるきん)

人造大理石(じんぞうだいりせき)

食器洗い乾燥機(しょっきあらいかんそうき)

浄水器(じょうすいき)

障子(しょうじ)

遮音材(しゃおんざい)

地袋(じぶくろ)

システムキッチン

敷居(しきい)

仕上げ(しあげ)

さや管ヘッダー工法(さやかんへっだーこうほう)

サムターン

サニタリー

下がり天井(さがりてんじょう)

サイディング

サーキュレーター